​

Nội dung câu hỏi:

Do nhu cầu cần xây dựng nhà để ở, không phải ở chung và đi thuê, tôi có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ Đất trồng cây lâu năm sang Đất ở tại nông thôn để có thể xây nhà theo Quyết định 4682/QĐ-UBND-2018 (quyết định kế hoạch sử dụng đất 2019) được không ạ. Lô đất của tôi nằm ở tờ bản đồ số 48, thửa 62, Long An, Long Thành. Thủ tục chuyển đổi mục đích thế nào để tôi có thể thực hiện ạ?

Trả lời

-Thửa đất số 62 tờ bản đồ số 48 xã Long An có chức năng quy hoạch sử dụng đất ở nông thôn (nằm trong vùng phụ cận cảng hàng không quốc tế Long Thành) không tiếp giáp với hạ tầng kỹ thuật giao thông được đấu nối theo quy định. Do vậy, không đủ điều kiện để thẩm định nhu cầu sử dụng đất để chuyển mục đích sang đất ở nông thôn theo quy định.

- Về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất: được quy định tại Bộ thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định số 3464/QĐ-UBND ngày 02/10/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu 01 ban hành theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ tài chính); giấy tờ về miễn giảm tiền sử dụng đất (nếu có).

NT-VH&TT