Nội dung câu
Hỏi
-Năm
2017, tại xã Bàu Cạn, Cơ quan huyện có cử các nhân viên cán bộ công chức tại
địa bàn để làm thủ tục chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Đến năm 2018, người
dân mới nhận được thông báo nhận được sổ hồng. Tuy nhiên, khi gia đình tôi
tới nhận thì chỉ nhận được sổ của 1 thửa đất và nhận được câu trả lời là đo
thiếu, sổ không đủ đất nên phải làm lại thủ tục. Thiết nghĩ, việc đo đạc thiếu,
không khách quan không phải là lỗi của gia đình tôi, mà là lỗi của cán bộ địa
chính. Cụ thể, trong quá trình đo
đạc theo chính sách, cán bộ đã không liên hệ trực tiếp đến chủ đất mà chỉ liên
hệ, nghe lời của người không phải chủ đất, dẫn đến việc thất thoát đất của gia
đình tôi, gây chậm tiến độ cấp sổ hồng.
Sau đó, cán bộ huyện yêu cầu gia đình tôi phải đi đăng ký đo vẽ lại và
phải tự bỏ tiền phí ra. Theo quy định của pháp luật, việc cập nhật đất
từ sổ đỏ sang sổ hồng không bắt buộc phải có xác nhận của những người giáp ranh
giới, nhưng cán bộ lại bắt gia đình tôi phải xác nhận, nếu không được thì sẽ
nhờ UBND xã. Đến nay, thời gian đã gần 6 tháng, gia đình tôi vẫn không nhận
được tin tức gì từ các cơ quan, ảnh hưởng tới quyền lợi của tôi. Rõ ràng, đây là lỗi từ phía cơ quan nhà nước,
sao lại bắt người dân phải trả tiền phí và phải chờ đợi một thời gian quá lâu
như vậy?
Trả lời:
Văn phòng Đăng ký đất đai được
thành lập theo Quyết định số 519/QĐ-STNMT ngày 30/6/2014 của Sở Tài nguyên và
Môi trường tỉnh Đồng Nai, là đơn vị sự nghiệp có thu thực hiện các thủ tục hành
chính trong đó có việc đo đạc bản đồ địa chính đối với hộ gia đình, cá nhân và
tổ chức trên địa bàn huyện. Việc thu phí đo đạc được thực hiện theo Quyết định
số 21/2015/QĐ-UBND ngày 12/8/2015 của UBND tỉnh Đồng Nai.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng
Nai- Chi nhánh Long Thành thu phí đo đạc khi lập bản vẽ thửa đất là theo yêu cầu
của chủ sử dụng đất và được ký kết bằng hợp đồng đo đạc giữa hai bên, đồng thời
khi tiến hành đo đạc ngoài thực địa phải có người dẫn đạc, có sự chứng kiến của
các chủ giáp ranh và cùng thống nhất ký tên vào biên bản đo đạc.
Nếu chủ sử dụng không ký được
biên bản giáp ranh, căn cứ Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ
Tài nguyên và Môi trường Quy định về bản đồ địa chính và công văn số
580/STNMT-CCQLĐĐ ngày 13/2/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc chỉ đạo
thực hiện kết quả kiểm tra hoạt động đo đạc bản đồ năm 2014, biên bản giáp ranh
được thông báo niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã trong thời gian10 ngày làm
việc trước khi phát hành bản vẽ.
NT-VH&TT