Tổ chức lấy ý kiến về Đồ án Quy hoạch Khu đô thị Thương mại, Dịch vụ Long Thành

Tham dự buổi làm việc có đồng chí Nguyễn Hữu Nguyên -Thành ủy viên - Bí thư Đảng ủy phường, đồng chí Lê Hoàng Sơn - Phó Bí thư Đảng ủy phường - Chủ tịch UBND phường, các đồng chí Thường trực Đảng ủy, HĐND, UBND, UBMTTQ Việt Nam phường, lãnh đạo các phòng chuyên môn, đơn vị trực thuộc UBND phường, Ban điều hành các khu phố Thanh Bình, Bình Sơn 1, Bình Sơn 2, đại diện Công ty Cổ phần Cấp nước Đồng Nai, Công ty Điện lực Long Thành và Chi hội Doanh nhân trẻ Long Thành.

Theo Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 27/02/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc Vùng đổi mới sáng tạo công nghệ cao – hàng không – sáng tạo. Đây là vùng động lực tăng trưởng kinh tế mang tính chiến lược quốc gia, gắn liền với khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các hành lang giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3 và Vành đai 4. Khu đô thị Thương mại, Dịch vụ Long Thành có tổng diện tích 3.010,7 ha, thuộc Phân khu 4 trong cấu trúc phát triển đô thị Long Thành. Khu vực này được xác định là Khu Hoạt động Trung tâm (CAZ), giữ vai trò hạt nhân về văn hóa, đổi mới sáng tạo và tri thức. Với mô hình tích hợp giữa sản xuất – dịch vụ – đổi mới sáng tạo, khu đô thị sẽ trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ – tài chính đẳng cấp, kết nối không gian hiện đại với môi trường sống sinh thái, thông minh và bền vững.
Dự báo quy mô dân số toàn khu vực đến năm 2045 đạt khoảng 250.000 người (trong đó dân số nhóm nhà ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 21.152 người và dân số phát triển mới khoảng 228.848 người).

Đồ án đã đưa ra định hướng chi tiết về sử dụng đất và tổ chức không gian đô thị. Trong đó, Đất nhóm nhà ở đạt 1.148,72 ha (chiếm 38,15% tổng diện tích), đáp ứng đa dạng nhu cầu nhà ở hiện trạng chỉnh trang (305,60 ha), nhà ở phát triển mới (476,70 ha) và đất hỗn hợp nhóm nhà ở & dịch vụ (366,42 ha); Đất công cộng & hạ tầng xã hội gồm Đất y tế (18,26 ha), đất văn hóa - thể dục thể thao (52,04 ha), đất giáo dục (61,06 ha), đều đảm bảo và vượt tiêu chuẩn QCVN 01:2021/BXD. Bên cạnh đó, Đất cây xanh sử dụng công cộng đạt 291,03 ha (9,67%), đất cây xanh chuyên dụng 414,47 ha (13,77%), cùng hệ thống sông, suối, kênh rạch 116,17 ha (3,86%), tạo nên không gian sinh thái đặc trưng. Về Đất giao thông đạt 447,71 ha (23,89%), đảm bảo tính kết nối đồng bộ, hiện đại.

Tại hội nghị, các đại biểu đã tập trung đóng góp ý kiến chuyên môn về khớp nối hạ tầng giao thông kết nối, hệ thống thoát nước mưa - nước thải, ngầm hóa lưới điện, viễn thông và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư.
Buổi làm việc kết thúc với sự đồng thuận cao. Việc hoàn thiện và trình phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Thương mại, Dịch vụ Long Thành sẽ là tiền đề quan trọng thu hút các nhà đầu tư lớn, thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương phát triển bứt phá, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Long Thành trở thành đô thị thông minh, hiện đại của tỉnh Đồng Nai.