Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia. Là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố và nơi diễn ra mọi hoạt động kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh và quốc phòng. Đất đai giới hạn về diện tích, hình thể n​hưng mức độ sản xuất lại phụ thuộc vào sự đầu tư, hướng khai thác sử dụng của con người. Tuy nhiên, làm thế nào để có thể quản lý việc sử dụng đất đai một cách hiệu quả, đồng thời điều tiết được các nguồn lợi từ đất đai một cách hợp lý, hỗ trợ cho việc tăng thu cho Ngân sách Nhà nước là điều mà các địa phương đều quan tâm.

Hiện nay, UBND xã Long Đức đang đẩy nhanh việc tuyên truyền vận động người dân nộp thuế phi nông nghiệp để hoàn thành chỉ tiêu thu thuế năm 2024. Trong 6 tháng đầu năm 2024, chỉ tiêu thu thuế phi nông nghiệp năm 2024 của xã Long Đức là 311.100.000 đ. Đến ngày 18/6/2024 thu đạt 243.437.929 đ chiếm 78.25 %.

Vậy Đất phi nông nghiệp là gì?

Đất phi nông nghiệp là loại đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp như: đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất; đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghi​ệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một khoản nộp ngân sách nhà nước bắt buộc mà tổ chức, cá nhân, hộ gia đình phải đóng khi sử dụng đất phi nông nghiệp, trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn. Khi có đất thuộc đối tượng chịu thuế phi nông nghiệp, chủ thể phải nộp thuế tại cơ quan có thẩm quyền. Mức thuế sẽ phụ thuộc vào diện tích đất đang sử dụng. Giá đất và thuế suất đối với từng mảnh đất cũng khác nhau tùy vào từng khu vực.

Thuế đất phi nông nghiệp tuy không nhiều nhưng góp phần quan trọng trong việc quản lý đất đai và ổn định ngân sách địa phương

Công Thức Tính Thuế Phi Nông Nghiệp

 C​ông thức tính thuế được áp dụng như sau:

Số thuế phải nộp = Số thuế phát sinh – Số thuế được miễn giảm (nếu có)

Trong đó:

• Số thuế phát sinh = Thuế suất (%) x giá của 1m² đất x diện tích đất
• Giá 1m² là giá đất sử dụng, ổn định theo chu kỳ 5 năm, được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Quy định % thuế suất như sau :

• Đất nằm trong diện tích hạn mức: Thuế suất 0,03%
• Diện tích không vượt quá 3 lần hạn mức: Thuế suất 0,07%
• Đất sử dụng không đúng mục đích: Thuế suất 0,15%
• Phần diện tích vượt lên 3 lần hạn mức: Thuế suất 0,15%
• Đất sản xuất kinh doanh: Thuế suất 0,03%
• Đất lấn chiếm: Thuế suất 0,2%

Vai trò của thuế đất phi nông nghiệp chính là giúp tăng cường quản lý đối với đất đai, khuyến khích các đơn vị, tổ chức, cá nhân sử dụng đất phải tiết kiệm, sử dụng có hiệu quả, góp phần vào việc làm hạn chế đầu cơ đất, khuyến khích thị trường nhà đất phát triển lành mạnh.